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Communauté de communesOcéan-Marais de MontsVENDÉE

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Zones d'activités : comment regagner de l'espace ?

Une stratégie d'optimisation foncière innovante

Sur notre territoire composé à 80 % d'espaces sensibles, le foncier va devenir une denrée rare. Pour cela, la Communauté de Communes a mis en place une véritable stratégie d'optimisation foncière sur les zones d'activités. En 2020, seulement 12 % des parcelles étaient occupées. Beaucoup d'espaces sont perdus avec des parcelles non ou sous utilisées ou bien des batîments au centre d'un terrain non exploité. Grâce à ce programme, la collectivité cherche à être pourvue de bâtiments d'entreprises sur 30 % des parcelles.

Favoriser les synergies inter-entreprises

Pour regagner de l'espace, plusieurs actions sont menées. Dans un premier temps, la collectivité a réalisé un audit du foncier privé sur deux zones d'activités. A partir de début 2022, un architecte-programmiste-conseil accompagnera les entreprises qui le souhaitent pour leurs projets d'installation ou d'extension. Il conseillera sur l'optimisation des espaces intérieurs et extérieurs des bâtiments en fonction de leur process de production. Il fera des recommandations sur les performances énergétiques, l'utilisation des matériaux et proposera des logiques de mutualisation entre voisins (parking, salle de réunion commune...).
Par ailleurs, une clause a été intégrée aux actes de vente afin de favoriser les réalisations de projets d'entreprises sous 2 ans.
Enfin, la collectivité mobilisera des investisseurs pour des projets d'immobiliers d'entreprises collectifs (village d'artisans, ensemble de bureaux).

Une démarche innovante

Avec cette stratégie d'optimisation foncière complètement novatrice, la collectivité affiche sa détermination dans un développement durable et responsable de son territoire.

Pratique

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